O empréstimo com garantia de imóvel é uma opção de crédito onde o cliente consegue solicitar quantias mais altas por apresentar um imóvel como garantia para os bancos, trazendo mais segurança nessa negociação.
Por conta disso, os juros são mais baixos, principalmente quando comparados a outras modalidades de crédito, além das parcelas serem acessíveis e o prazo de pagamento estendido.
Cada vez mais pessoas estão se interessando por essa modalidade de crédito por conta dos juros, sendo utilizado para negociar dívidas, abrir um negócio, comprar um carro, realizar sonhos e da forma que você preferir.
Para que você possa entender melhor quanto é possível conseguir nessa modalidade, trouxemos algumas informações sobre o assunto. Acompanhe!
Quais são as informações que devem constar no laudo de avaliação do imóvel?
O laudo de avaliação do imóvel utilizado como garantia do empréstimo é um documento emitido por profissionais ou empresas especializadas no assunto, com o objetivo de atestar que o valor daquele imóvel está de acordo com o valor do mercado no momento da avaliação.
Por ser um documento importante, é necessário que seja feito a partir de algumas normas técnicas, métodos de avaliação, procedimentos e deve conter informações específicas.
Dentre os fatores que devem ser avaliados, é necessário observar a documentação do imóvel, trazendo mais segurança e garantia para todas as partes.
Além disso, informações sobre a localização do imóvel também devem ser contidas, pois influenciam na avaliação. O valor do mercado de imóveis pode variar conforme a cidade, o bairro e o estado em que o bem se encontra.
No laudo de avaliação do imóvel também é necessário que uma verificação completa seja feita sobre como está o estado de conservação do imóvel, como o revestimento, acabamento e outros detalhes.
Esses pontos são importantes para determinar o valor final do imóvel.
Como é calculado o valor máximo do empréstimo com garantia de imóvel?
Através do empréstimo com garantia de imóvel você pode utilizar os valores conforme preferir, seja um imóvel comercial ou residencial.
O valor máximo é de até 60% sobre o valor do imóvel sendo residencial, e 30% sendo comercial. As parcelas podem ser pagas em até 20 anos, ou seja, 240 parcelas. Também é possível comprovar a renda entre outras pessoas, como seu cônjuge.
Para conseguir ter acesso a esse valor, basta fazer uma simulação com uma empresa especializada e bem recomendada no mercado. Assim, você tem a garantia de que a solicitação será aceita, e o valor será disponibilizado conforme o valor avaliado do seu imóvel.
Como dissemos, esse valor máximo é calculado conforme o estado em que o seu bem está, assim como a localização e o laudo de avaliação.
O prazo de pagamento influencia no valor máximo do empréstimo?
Para que você possa ter acesso ao empréstimo com garantia de imóvel, é necessário passar por uma análise de renda. Feito isso, o prazo de pagamento, assim como as parcelas, serão disponibilizadas para você.
O prazo de pagamento não influencia diretamente no valor máximo em que o empréstimo pode ser quitado, mas sim, o valor do imóvel.
Quando o imóvel é um apartamento, casa ou comércio, eles são aceitos apenas se estiverem em boas condições e também no nome do solicitante. Também é analisado se existem disputas jurídicas sobre o imóvel.
O prazo estendido para o pagamento é um dos maiores benefícios dessa modalidade de empréstimo, podendo ser quitado em até 20 anos. Quando comparado a outros tipos de créditos, como o pessoal, por exemplo, o pagamento é em 2 anos apenas.
Quanto é possível conseguir?
Uma das grandes características e vantagens que o empréstimo com garantia de imóvel possui é justamente conseguir um valor mais alto para conseguir colocar seus sonhos em prática sem precisar lidar com taxas de juros muito altas.
Como dissemos, o empréstimo pode corresponder a no máximo 60% sobre o valor do imóvel, por isso, se você possui um imóvel avaliado em R$500 mil, o valor máximo a receber é de R$300 mil.
É importante lembrar que existem alguns limites que os clientes podem enfrentar nessa modalidade, como o limite das instituições financeiras e dos bancos.
Além disso, a renda pessoal também é levada em consideração, afinal, existem pessoas que podem pagar parcelas de até R$2 mil por mês, ou seja, o valor máximo que podem solicitar é de R$480 mil, que multiplicando pelos 240 meses dá o valor total do empréstimo.
O empréstimo com garantia de imóvel é uma excelente opção para você que precisa de uma quantia maior de dinheiro, o que não pode ser feito em outras modalidades de crédito comuns.
Mas, para que tudo aconteça de forma correta, o ideal é que você procure por empresas especializadas no assunto para te ajudar a alcançar seus sonhos e realizar seus objetivos e coloque alguns hábitos financeiros em prática.
Conclusão: vale a pena solicitar este crédito?
Existem muitas modalidades de crédito disponíveis no mercado, seja para comprar uma casa, um carro, financiar seus estudos e outras finalidades. Mas, muitos deles possuem um destino em que o dinheiro deve seguir.
Esses tipos de crédito possuem juros mais altos por serem amplos, diferente do empréstimo com garantia de imóvel, onde os juros são mais atrativos e você ainda possui a liberdade de utilizar o dinheiro como preferir.
Dessa forma você consegue abrir o seu próprio negócio, financiar seus estudos, pagar uma viagem ou quitar suas dívidas sem nenhum problema. Essa modalidade traz mais segurança não só para os clientes, mas também para os bancos, afinal, você entregou o seu imóvel como garantia sobre o pagamento.
Isso significa que você não será inadimplente sobre o pagamento das parcelas, não é mesmo?
Se você deseja solicitar essa opção, saiba que podemos te ajudar. Aqui, todo o processo de solicitação do empréstimo com garantia de imóvel é feito para que você consiga fazer o pagamento dentro do prazo.
Caso você tenha interesse sobre essa modalidade para realizar os seus objetivos, saiba que pode contar conosco. Acesse o site e confira as nossas condições agora mesmo e faça sua simulação com um de nossos consultores!
