Você sabia que é possível pedir um empréstimo com garantia de imóvel? Essa modalidade existe com o objetivo de facilitar um pedido de determinados valores para os clientes, além dos juros serem mais baixos e o prazo de pagamento ser estendido.
Mas, o que vale a pena destacar é que o banco passa a ter direito sobre o imóvel até que o empréstimo seja quitado, e por isso, não é uma opção ser inadimplente nos pagamentos das parcelas.
O ideal é que você tenha um bom planejamento sobre as condições dos contratos, o quanto o seu imóvel vale e outros detalhes antes de fechar contrato.
Por isso, pensando em te ajudar, trouxemos algumas informações sobre o assunto a seguir. Acompanhe!
O que é empréstimo com garantia de imóveis?
O empréstimo com garantia de imóveis é uma modalidade existente no Brasil há algum tempo, mesmo que esse tipo de crédito não seja muito utilizado por aqui.
Esse tipo de empréstimo é conhecido também como home equity e é concedido por instituições financeiras e bancos. Uma das maiores características é que o tomador, ou seja, o cliente, deve apresentar um imóvel como garantia sobre o pagamento do empréstimo solicitado.
Existem algumas regras, como o imóvel não pode estar alienado a nenhuma outra instituição financeira. Outro ponto importante é que o valor disponibilizado é de até 60% de acordo com a avaliação do imóvel de garantia.
Assim, quanto maior o valor do imóvel, maiores serão os valores disponibilizados pelos bancos. No empréstimo você vai lidar com a alienação fiduciária, o que faz com que essa negociação seja mais segura para você e para o banco, por isso as taxas de juros oferecidas são menores.
Por que é uma boa opção?
Se você está pensando em se organizar financeiramente, mas não sabe por onde começar, o empréstimo com garantia de imóvel pode ser uma excelente opção para você.
Isso porque essa modalidade permite que você saia do endividamento, trocando suas dívidas atuais por outras com prazos maiores de pagamento e mais em conta também, afinal, os juros dessa modalidade são parecidos com os do empréstimo consignado, sendo bem baixos para os clientes.
Outro ponto importante que faz com que o empréstimo com garantia de imóvel seja uma boa opção é porque você consegue pegar uma quantidade maior de dinheiro para quitar todas as suas dívidas, além de também conseguir organizar o seu lado financeiro.
Isso acontece porque as prestações são baixas, assim como o prazo de pagamento que é estendido.
Para as pessoas que possuem mais de um imóvel, essa também é uma excelente opção, afinal, você não precisa arriscar a sua casa própria. Além disso, também é possível utilizar imóveis de outras pessoas, desde que estejam cientes dessa negociação.
Se você é um empresário ou deseja começar um novo negócio, o empréstimo com garantia de imóvel também é uma boa opção, afinal, os valores solicitados podem ser bem altos quando comparados a outras modalidades de empréstimo.
Assim, você consegue investir no seu negócio e ter um retorno a longo prazo, podendo quitar a sua dívida sem precisar lidar com juros tão altos.
Como avaliar o preço do seu imóvel?
Como dissemos anteriormente, quanto maior for o valor do seu imóvel, maiores serão os valores disponibilizados pelos bancos e instituições financeiras para você.
Por conta disso, é necessário que o seu imóvel seja avaliado por profissionais, e isso pode ser feito através da simulação, na própria empresa que disponibiliza o empréstimo com garantia de imóvel.
Fique atento às taxas de juros e ao prazo de pagamento
Para que você consiga solicitar o empréstimo com garantia de imóvel, é necessário ter uma boa organização financeira, afinal, não é possível ficar inadimplente nesse caso, para não perder o seu imóvel.
Por conta disso, é essencial se atentar ao prazo de pagamento das parcelas e também aos juros dessa modalidade, para que você não adquira outras dívidas nesse tempo, e com isso, tenha prejuízos financeiros, podendo perder o seu imóvel.
Um dos riscos que envolvem essa modalidade é que o processo de reincorporação do imóvel pelo banco é rápido. Isso significa que, caso você não pague as parcelas no prazo, e não negocie suas dívidas, o banco pode colocar o seu imóvel para leilão.
É difícil que isso aconteça, afinal, é mais comum que as pessoas vendam seus imóveis para quitar suas dívidas de vez do que deixarem de chegar a esse ponto, para o banco tomar o seu bem.
Outro ponto importante é que, mesmo que o empréstimo com garantia de imóvel tenha juros mais atrativos, ainda existem outros custos que você precisa arcar, como a avaliação do imóvel, custos com cartório, averbação de alienação do bem para o banco e outros.
Principais vantagens dessa modalidade de empréstimo
Juros atrativos
O empréstimo com garantia de imóvel possui juros mais atrativos, principalmente quando comparado a outras modalidades de crédito do mercado. Isso acontece porque o banco tem mais garantia e segurança, afinal, o seu bem estará em jogo, fazendo com que você pague as parcelas no prazo.
Valores das parcelas que cabem no bolso
Outra vantagem desse tipo de empréstimo é que o valor das parcelas cabem no seu bolso, e podem ser pagas em um intervalo de 240 meses, ou seja, 20 anos.
O empréstimo pessoal, por exemplo, possui um prazo de pagamento de até 2 anos.
Você pode usar o dinheiro como preferir
Outra vantagem que podemos destacar sobre o empréstimo com garantia de imóvel é que o cliente tem liberdade para utilizar o dinheiro como preferir, seja para comprar um imóvel, um carro, investir na sua empresa ou pagar uma viagem.
Assim, você consegue realizar o seu sonho pagando parcelas acessíveis, com prazo estendido e tendo acesso a juros mais atrativos.
Depois de entender melhor sobre o assunto, já deve ter notado o quanto o empréstimo com garantia de imóvel é interessante, não é mesmo?
Por conta disso, estamos aqui para te ajudar a alcançar sua tão sonhada liberdade financeira e investir no que preferir. Para saber mais, entre em contato conosco e veja como essa modalidade de empréstimo pode ser uma alternativa vantajosa em tempos de crise!
