Mesmo que a maioria das pessoas se lembre apenas do crédito pessoal, a verdade é que existem outras maneiras de se contratar um empréstimo. No caso de quem possui um imóvel, por exemplo, é possível optar por um empréstimo no qual ele seja usado como garantia.
A seguir, você vai entender mais sobre como esse tipo específico de crédito funciona e quais são as regras para que ele possa ser feito.
Quando esse tipo de linha de crédito é mais indicado?
Todo mundo que possui um imóvel é um candidato a solicitar esse tipo de linha de crédito. Contudo, ela é mais indicada para aqueles que estão pensando em solicitar uma quantia que ultrapasse os R$ 50.000.
Em casos nos quais a quantia desejada é inferior a isso, indica-se que os clientes usem uma das outras modalidades de empréstimo, como o que usa o veículo como garantia e que você pode simular clicando AQUI.
Só quem é o dono legal do imóvel pode solicitar esse tipo de empréstimo
Uma das regras para que o empréstimo com garantia de imóvel seja feito é que apenas a proprietária legal do imóvel pode solicitar essa linha de crédito.
Assim, não é possível que uma pessoa peça um empréstimo desse tipo e que coloque a casa de um parente como garantia, por exemplo, mesmo que esse parente esteja de acordo.
Essa regra, é claro, serve como uma proteção para que ninguém descubra, eventualmente, que o seu bem foi usado por terceiros como garantia.
A exceção é quando o proprietário do imóvel fornece uma procuração legal a alguém de sua confiança. Nesse caso, essa outra pessoa passa a ter a possibilidade de fazer o pedido do empréstimo com garantia de imóvel.
É obrigatório que o imóvel seja analisado
Dentre as regras dessa forma de empréstimo, é preciso que o imóvel passe por uma análise, uma vez que ele tem de estar devidamente conservado a fim de que compense qualquer prejuízo à instituição financeira.
Também é preciso que ele não esteja envolvido em nenhum processo legal, uma vez que isso impediria que a instituição usasse o bem caso a pessoa que solicitou o empréstimo não fizesse o pagamento.
Apenas depois de todas essas coisas serem confirmadas é que o empréstimo com garantia de imóvel poderá ter prosseguimento.
Toda a documentação precisa estar providenciada
É claro que o empréstimo que tem um imóvel como garantia necessita de alguns documentos a mais do que um empréstimo pessoal comum. Sendo assim, é importante ter certeza da existência de todos eles, como a declaração de que não há dívidas de taxa condominial, por exemplo.
Também é preciso comprovar que não existe dívida de IPTU, além de também apresentar a chamada matrícula RGI, que é o documento que de fato confirma que uma pessoa é dona de determinado imóvel, e então, poderá solicitar o empréstimo.
Sabendo de todas as regras para essa modalidade de empréstimo, é a hora de você fazer uma cotação! Acesse AQUI para simular o seu agora mesmo!
